家装市场 旧房改造成为新动力

北京石榴园南里小区居民刘女士最近比较烦，因为她住的那栋楼里好几户业主在装修，她觉得有点吵，休息不好，但同时，她也想把自己家重新装修一下，现在的房子是十几年前装修的，她觉得设施老化，设计落伍，是时候改造一下了。

链家石榴园店客户经理周轩向记者介绍，在他们片区，7月份和8月份，北京的二手房成交明显上升，已经回升到去年同时期的水平，9月份目前看来，成交还是上升的，金九银十是一个小旺季。他注意到，很多购买二手房的客户，房子过户以后第一件事就是装修，因为他们买房子就是自住，以前那种投资性购房很少了。

记者在石榴园南里十号楼看到，这里的九层就有三家业主在装修，由于装修人家太多，噪音听起来的确比较大。一位正在给一个两居室户型装修的工长告诉记者，他们装修队在附近已经接了四个家装工程，全部是旧房装修。最近两个月装修工程开始多了起来，本来他们是不敢接这么多活的，因为他们没有工人，自从北京第二波疫情发生后，他们的装修活基本停止了，工人也都回了老家，但是最近工人都陆陆续续回来了，他们也敢多接点活了。

工长表示，旧房装修其实还是比较麻烦的，一个是拆除旧装修，一个是原来的老旧水电线路、下水管道改造，比新房装修费劲。不过最近他们接的旧房装修工程多了，也有了一些经验，一般的装修改造都没有问题。他觉得，现在旧房装修活比以前明显增多了，而且以后可能越来越多，他们工程队想把重点转到这上面来，专门做旧房改造装修。“这是个机会。”他说。

旧房装修的确是未来家装市场的一个机会。据土巴兔不久前发布的一项互联网装修指数报告，国内二手房交易量增长明显，特别是一线城市。去年北京二手房成交量占比79.5%、上海为78.4%，深圳为67.1%。而且很多二线城市的二手房交易量也增长迅速，超过了新房交易量。一、二线城市已经进入存量房时代，这将为旧房改造、装修带来新的机会。

据该报告统计数据显示，2019年12月，局改、半包、旧房消费价格指数环比涨幅分别达到了10.1%、6.5%和6.3%。根据统计数据，旧房的局部改造和装修的费用，超过原预算的比例最多，这也显示出业主愿意在旧房装修改造上花更多的钱，预示着二手房装修改造的消费和市场潜力比较大。