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地下室变形缝漏水原因与解决办法沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。  若沉降缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。 沉降缝渗漏原因 1、沉降缝部位原防水层由于设计不当、物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂； 2、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣不当等原因导致止水带错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带起不到其正常的防水效果。另外，在使用过程中，当结构沉降变形过大，由于止水带移位与破坏，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中防水层被拉断，从而导致渗漏水。 维修方法： 1. 确定灌浆打孔的部位： 首先，需要准确找到漏水点的具体位置，以此来确定灌浆和打孔的部位。这一步骤要求施工者具备一定的经验和技巧，以确保后续灌浆的精准性和有效性。 2. 清理沉降缝： 在确定好灌浆打孔部位后，接下来需要对沉降缝进行清理工作。这一步骤中，要特别注意不能破坏变形缝内原有的止水带。可以使用清洁工具对沉降缝的缝内进行仔细清洗，如果遇到顽固污渍，必要时可以采用高压水枪进行冲刷，确保沉降缝内没有杂物，为后续施工做好准备。
3. 在沉降缝两端布孔： 在沉降缝的两端进行布孔时，必须谨慎操作，要确保布孔的位置能够避开原有的止水带。布孔过程中，绝对不能打穿止水带部位，否则会造成止水带的破坏，进而影响整个堵漏效果。因此，施工者需要具备高度的责任心和专业技能，以确保布孔的准确性。 4. 处理水压较大的情况： 当遇到水压较大的情况时，需要先向缝内填堵速凝型防水堵漏宝。这种材料能够迅速凝固，有效阻止大量水涌出。待不再有大量水涌出时，再向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，以确保止水带的稳固和防水效果。 5. 灌注发泡聚氨酯： 在外侧灌注结束后，接着在沉降缝的内侧灌注德国原装进口PUR-3102、3100发泡聚氨酯。这种材料具有良好的防水性能和膨胀性，能够使沉降缝内的止水带完全被包裹在发泡聚氨酯止水剂中，形成一道坚实的防水屏障。 6. 嵌填遇水膨胀止水条： 然后，在沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条。这一步骤中，需要确保止水条能够密实地嵌入缝内，使其与沉降缝紧密结合。止水条的外侧再填充刚性防水堵漏宝，以增强其防水效果和稳定性。 7. 填充柔性密封材料： 为了防止结构沉降缝后期再次发生变形，需要采用柔性密封材料填充到变形缝内部，如双组分聚硫弹性密封胶。这种材料能够适应结构的沉降变形，确保防水层长期有效。 8. 观察与确认防水效果： 以上防水层施工完毕后，需要经过一段时间的观察，确认防水层是否真正起到了防水效果。如果发现有任何漏水迹象，需要及时进行处理。 9. 镶嵌外贴橡胶止水带： 在确定防水层有效后，在结构变形缝的外侧进行剔槽操作，并镶嵌外贴橡胶止水带。这一步骤作为最后一道防线，能够进一步提高防水性能。同时，使用钢板将新做的止水带固定，确保其稳固性和耐久性。 10. 恢复装饰扣板： 最后，恢复变形缝外侧的装饰扣板等，使其外观与之前一致，同时确保装饰扣板不会影响防水层的功能。
通过以上步骤，背水面注浆处理能够有效地解决地下室变形缝漏水问题，为地下室提供长期、可靠的防水保护。 |
